【成交篇】

商品房备案1098套，环比下降31.8%

据官方数据统计，2018年2月随州商品房成功备案1098套，较之1月的1610套减少512套，环比下降31.8%。

通过数据显示，首推或新开且房源充足的楼盘像东方家园、随州碧桂园、恒大御府、云海天地等的成交量处于靠前位置，价格方面优势比较明显的楼盘如汇龙湾·半岛天境、随县的安居中心家园和新厉山等也都取得了不错的成绩，而处于清盘期无太多房源可选的项目销量继续回落。

当然，楼市的网签备案数据通常具有一定的滞后性，相关部门也处于休假状态暂停网签，所以春节期间随州各大楼盘的现场实际成交量尚未来得及进行网签备案，这也促使节后3月初或将出现一波网签高潮。总体来看，2018年2月随州楼市成交还算平稳，市场行情走势稳健。

当前，随州楼市控房价、稳市场的调控目标正在实施制定中，再加上信贷环境变化、供求双方预期等多方面主要因素的影响，建立长效机制维稳成为随州房地产市场的主基调。

【预售篇】

7项目新增预售房源998套，市场供应节奏放缓

据官方数据统计，截止至2月28日，2018年2月随州楼市有7个项目（荣御中央、书香南苑、曾随家和、城东国际·郦都、黄垅湾、黄金水岸、世纪花园）获预售，批发7张楼盘预售许可证。总计新增预售房源998套，环比1月1440套下降30.69%；获售总建筑面积142139.92㎡，较之1月下降66.67%。

具体信息如下：

受库存去化逐见成效的影响，再加上临近春节，气候寒冷多雨雪，施工进度放缓，春节前后农民工也都放假，这些因素都对工期产生直接影响，所以今年2月份随州房地产市场供应量并未出现大幅增加的情形，库存量仍将处于较低水平。